Desde principios de 2013, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires promulgó la Ley 4428 referida a la construcción y mantenimiento de las cubiertas verdes. Esta disposición aplica reducciones en el pago de los derechos de construcción, en el caso de obra nueva, y en el importe de la tasa de ABL, cuando en un edificio se construya y se mantenga una cubierta verde.

Estos beneficios sin duda contribuyen a incentivar una práctica ya instalada en las muchas de las ciudades de los países desarrollados, a la que el Gobierno porteño se ha sumado. “Celebramos esta iniciativa por los múltiples beneficios sociales y ambientales que conlleva esta medida, ya que une sustentablemente temas ambientales, sociales y económicos”, explica Andrés Schwarz, arquitecto especialista en las normas LEED, en un informe elaborado por el AGBC (Agrentina Green Building Council). Según el asesor, es necesario ajustar algunos temas técnicos en el texto de la norma para facilitar la construcción de este tipo de cubiertas.

La normativa especifica la aplicación de reducciones en el pago de los derechos de construcción, con un tope máximo un 20 % de quita. El descuento final se calcula multiplicando el porcentaje máximo por la semisuma de dos factores: la superficie del techo verde (en m2) y el porcentaje de la terraza que esté cubierta por vegetación. Según explica la arquitecta Magdalena Eggers, asesora en normas de edificación, el mayor beneficio que los constructores pueden sacar de la ley sería plantear una terraza de más de 200 m2 y ocuparla en un 80 % con superficie verde.

Independientemente de los diversos formatos que pueda tener, una cubierta verde puede contribuir a la mitigación del efecto isla de calor y a la ralentización del agua de lluvia.

Fuente: Paula Baldo
El Clarín
http://arq.clarin.com/construccion/Costos-terrazas-jardin_0_1158484720.html

mayo 25th, 2015

Posted In: Tendencias

Etiquetas: , ,

Leave a Comment

Biblioteca Nicanor Chile

“Las cubiertas verdes son sistemas que permiten el crecimiento de vegetación en la parte superior de una estructura construida en techos, terrazas o azoteas”

 

Principales beneficios económicos, sociales y ambientales de los techos verdes:

  • Mejoran el aislamiento térmico, reduciendo el consumo de energía para enfriamiento y calefacción y las emisiones finales de dióxido de carbono.
  • Pueden duplicar o triplicar la vida útil de la membrana hidrófuga de una cubierta, porque elimina la contracción y expansión por exposición al sol y a cambios de temperatura.
  • Disminuyen la velocidad en la que se escurre el agua de lluvia, retrasando su llegada a la red, un factor de gran importancia sobre todo durante precipitaciones intensas, cuando el sistema pluvial debe absorber grandes cantidades en pocos minutos.
  • Filtran el polvo y la contaminación mejorando la calidad de aire de la ciudad.
  • Representan un hábitat ideal para diferentes especies nativas o migratorias, particularmente insectos y pájaros.
  • Disminuyen la temperatura de parte de las superficies urbanas, moderando el efecto isla de calor, particularmente en los meses de verano.
  • Mejoran el valor estético y la calidad visual de los edificios que lo rodean.
  • Contribuyen a la mejora de la calidad de vida de los usuarios del edificio y de la ciudad en general.

En Chile, la Universidad Diego Portales implementa este concepto y adquiere certificación LEED

 

Biblioteca Nicanor Chile

 

 

Biblioteca Nicanor Parra – Universidad Diego Portales – Chile

 

cubiertas ecologica

febrero 18th, 2015

Posted In: Tendencias

Etiquetas: , ,

Leave a Comment